刚需来天津这么选就对了‼️（一）

💯刚需来天津买房真需要注意一下，因为大家伙都是头一回买房，经验浅很容易踩坑！而且不同预算不同需求适合的片区也不一样，今天我就系统性给大家介绍一下。 刚需的朋友在天津买房切记要注意以下几点1⃣️能买靠近市区的小平米不买远郊区或者位置偏远的大平米，虽然居住的舒适度高，但是后期转手非常困难，咱不能说一套房子住一辈子吧，总得考虑房子的流通性 2️⃣不管您预算如何，记住在天津买房一定要有商业、地铁、学区，即使你用不到但是必须有，因为你房子的价值和这三点息息相关 3️⃣能买小三室不买大两室，记住一句话三室可以改成两室但是两室永远都改不成三室，功能性不一样，后续转手的时候小三室也会比大两室好卖！ ❤️接下来直接上干货，我会代入去考虑，如果我是这个预算我会选哪里，大家可以参考一下！ ✅100万预算怎么选！ 📌津南区：因为津南区的基础教育是环城四区里面比较好的，烟火气也足适合居住➕教育，100万左右预算我会考虑咸水沽这边的海玥名邸：保利时代，东亚新华国樾华府，海玥名邸是现房，同时这边的学区目前是咸水沽本土教育比较好的了，虽然是小高层但是户型和小区都说得过去；保利时代和东亚新华国樾华府这两个项目紧挨着，100万左右能买个79平米的洋房，虽然说是期房，但是考虑这两个项目完全是因为地铁有规划，过几年就会延伸到附近。 📌东丽区：东丽区是距离市区近一点，但是教育资源不如津南区，如果我在市区工作或者考虑近几年北京通勤可以选择金钟街的金地万悦城，如果能接受还迁房户型的也可以看一下金玉府。 📌北辰区：北辰区买房需要慎重，因为等等问题吧近期出现了好多开发商爆雷的项目，考虑三居可以看看万科的运河文化村，考虑交房时间早的可以研究一下大华的锦绣华城，这两个可以没啥风险，别的就算了。 📌西青区100万左右上车有点难，本身西青的价格就贵，靠近市区的地方比较多，100万左右能买到偏一点的，性价比不高。 📌市区的话只能是老房子，孩子上初中了可以研究一下，别的情况不太建议了。