不要东拼西凑买房！

[火R]按照当下房价，按照如今财富分配模式，现在买房人群的购买难度已经大大增加。一方面来自于普通人财富积累速度下降，另一方面来自于未来收入预期和实际收入能力的下降！收入两极分化和房价两极分化的关系是相互的！ [火R] 如果你的首付需要东拼西凑目标又不明确，以及未来收入没有太大的上升空间，我劝你啊不要轻易在济南买房，也别掂起脚尖买房，目前济南的房子是真的非刚需不买房，济南已经过了投资房产的时候了，任何房产都不值得投资，现在只有一种东西可以投资，那就是好的位置，那些真正的稀缺的，具有一定唯一性的位置，和普通人也无关。 [火R]以唐冶为例，目前房价150万的房子租金大概在2.5万每年。按照近几年的房价变化和租金变化粗略计算，大概需要住60年才能算是不亏！实际算上还款利息可以增加一半以上，这种租售比已经大大超出合理范围！ [火R]当然这未来存在很多不确定性，货币问题、通货膨胀问题、债务问题等等，基本面已经存在很多矛盾，所以说不论以何种思维角度来窥探长久的未来，已经充满了越来越多的不确定因素！ [火R]但是以实事求是的角度来判断自己，已经成为了当下面对购房决策是的一个最为核心的要素。 [一R]通过一个普通房子作为资本积累的跳板来置换优质房源成为幻想！ [二R]租售比意味着租房更有性价比，只是资源配属和居住感受不同！哪个更合适？ [三R]是否有能力承担长期债务的风险！ [四R]是否有准备承担资产缩水的风险！