你真的看懂楼市了吗？

[火R] 当下楼市到了一个什么节点？为什么楼市依然没有崩溃？崩溃之后会是什么影响？哪些现象会是必然？所有城市一样的结局？ [火R]首先创造楼市价值不同的核心要素，既不是楼市政c，也不是市场炒作，而是资源配属，一个是外部资源，一个是内部资源。人们之所以纠结于房子在哪，主要是因为资源问题！ [火R]现在楼市到了一个什么阶段？目前看是中下游阶层到了接盘能力极限，中上游依然有足够的接盘能力，但是缺乏接盘信心！作为金字塔模型的楼市结构，下一层是上一层的接盘基数，但是谁都知道人口有限则底盘有限！ [火R]为什么楼市依然没有崩溃？各预算层面依然还有不少具有接盘能力的群体，虽然刚需预算到达极限，但是还远远未到思想统一的和市场做彻底决裂的地步！ [火R]崩溃后会是什么结局？这里只谈房地产界，不涉及其他行业？一个城市的楼市一但崩溃，意味着这个城市在当今制度模式之下，彻底陷入恶性循环。土地C政失去支撑，基建进入后退车道，资源聚集向资源衰败和逃离转向。如果看当今世界城市的主流现象，该城市必然进入逆城市化！ [火R]哪些现象会是必然？底层楼市因为最终逃不脱人口有限这个定理而率先溃败，继而一层一层向上影响！大部后退可以再次推进部分的前进，可以理解为资源转移带来城市价值的转移，这里不一定指个体单位，说的是整体城市规模！为什么非要制度性资源转移？这里存在两个经济发展的基本路线：1、新经济增长点。2.财富转移。 [火R]所有城市一样的结局？肯定不是这样！人口会随着此消彼长的资源变化，主动的流入大城市，哪怕是租房或者保障房生存，这个是属于统一的人对于资源追逐的思想，小日子的东京就是这样的例子！但是中国人口基数是小日子的10几倍，未来出10到20个类似于东京或者略小于东京体量的城市或许已经是必然现象！目前北京，上海这类城市，很难再成为体量扩充的主流，一是足够大，二是生活成本足够高！