济南300万预算！买哪？

[火R]对于选房空间来看，300万预算几乎可以涵盖济南所有的片区，但是不同片区所对应的产品选择完全不同，本文主要盘点一下核心区新楼盘和郊区的选择方向。 [火R]首先先说一下核心区二手选择，基本围绕着高层品质偏低的产品来看，核心区目前此类产品的价格在1.6万到2.8万之间，除了cbd的部分高层外，很少有高层产品可以突破三万，这里涵盖小区太多，不做过多赘述，总之一个逻辑品质地段无法兼得！ [一R]中建星光城，当下促销价格，300万多一点点就能拿下来中建星光城市二期142平（4居）(主要是6层以下)，单价21000多点，这性价比算上相当相当高了。这个月这类房源卖的不错，活动房源不多了！ [二R]长岭山璟园璟悦府地块134平，18层小高，毛坯，现房。近几天加推146平四居，340万左右，最后36套。价格已经偏高 [三R]长岭山金域华府127平(目前只有1-2楼)，18层小高，精装，现房。 [四R]长岭山银丰玖玺城109-127平(整个项目最后一栋总价400万以内的房源)，总高27层，精装，25年年初交房。 [五R]贤文片区海信君和112-114平，精装修，总高23-28层，精装，现房，1号楼143平的总价340万左右。 [六R]科技城保利珑誉130平，精装修，总高22-26层，精装，26年3月份交房。 [七R]科技城中信泰富玖著118平，精装，总高20-21层，精装，26年6月份交房。 [八R]海尔铂悦澜庭108-128平，毛坯，总高34层，本来合同是23年9月份交房，目前最大的问题是做好了，但是一直没法交付！ [九R]保利公园上城105平，精装，总高18-23层，精装，25年7月份交房(这个总价低点，226万左右就能拿下来)。 [加一R]高新区总价最低的新房目前是中建云境128平的，总价390万左右，除了云境之外，高新区核心区没什么像样的在售项目了。再等就是小鸭地块，基本是450万起步！ [火R]说一下郊区选择：历城区成熟区域新出的盘基本都是改善盘，部分楼盘起步价就已经超过300，比如唐冶保利，雪山华润，文旅金茂，港沟仁恒，彩石保盛，基本和300以内客户无缘。但是像凤凰路沿线的建发、中电建，雪山的中海，基本主力客户群体就是300万左右的，产品力非常足！ [火R]除了东部外，其他片区也都有部分选择，西客站附近的龙湖御湖境，保利琅月，南部的市中万科城，天桥的银丰国泰江悦！等等 [火R]也就是说当下300万的客群，几乎可以覆盖济南的所