✨深圳二手房从2023年开始成交量全面超过新房，二手房成交一直稳稳碾压新房成交，从此深圳进入存量房博弈竞争时代。 ✨选择一套好的二手房，要比新房困难的多，因为二手房牵涉的参与主体与场景要比新房复杂的多。 ✨但是岳老师定期制作更新的揭秘揭秘深圳：这些二手房，买了就赚到！系列对于想买二手房的你，是一个不会错的答案参考，这份答案是深圳买家拿自己的真金白银投票出来的结果。 ✨南山成交前三的为西丽、前海、华侨城。下面是岳老师吐血整理的流动性排行榜，大家可以保存、转发、阅读。 ✨保持流动性风采依旧的小区有八个：香山里花园、华润城润府、半岛城邦花园、桃源村、星海名城、阳光棕榈园、鼎太风华、大冲新城花园。 ✨从数据来看岳老师总结下，南山流动性靠前小区有以下四个共同特点：改善型小区居多，以3-5房大户型为主；首付及总价区间较高，豪宅成交量较大；楼龄相对较新，在10-15年区间居多；小区皆为大花园社区，自住比例高。 ✨同时岳老师发现，在南山买房有三个趋势变化：在南山大家不愿意接受面积较小的小户型；南山区核心区楼龄20年以上的房子成交量比较少；南山核心区成交主力100-200万首付区间的买家为主，侧面印证了南山实际单价居整个深圳最贵的行列。 ⚠️以上总结的内容，仅适合南山区的数据反馈，不代表全深圳楼市交易及用户画像场景。 ❤️岳老师会在下一篇笔记出2024年上半年：罗湖二手房成交排行榜。大家可以点赞、收藏、转发、提问，岳老师会优先回复粉丝提问。