✨骗术套路一：深圳有一个非常出名的小区，有两名中介小哥骑着小电驴，每天早上 9 点到这个小区什么事也不做，就每天扛着一个高音喇叭在小区里绕圈，一圈圈绕，高音喇叭上面大喊，贵小区跌到5万一平啦，请各位业主马上降价卖。 这个小区高峰成交价多少钱？15万，比高峰期跌去70%，只剩下首付了。 高音喇叭里面每一栋楼每一户业主都能听见，环绕轰炸连续开了两个月。你们小区最近的市场价5万一平。打开APP查询这个小区的均价建议售价多少。闹到最后发生什么事情？ 小区的业主委员会联合发出倡议起诉某中介，同时公布全体业主敬告各位邻居街访，我们小区目前卖9万一平，隔壁小区卖多少，对标项目卖多少，我们9万一平是有合理依据的，房价不是靠你中介喊出来的。 这种方式可以骗人吗？当然可以。70岁的赵奶奶就是受害者，赵奶奶以4万多单价卖掉了自己的房子。但是好处是她持有成本低，可能当时买下来一套也就几万块钱，卖的再低也是赚。 ✨骗术套路二：买家全款4150万买入深圳湾豪宅事后得知原业主只挂牌3800万，最终房款只收到3900万，高达250万差价在交易环节中蒸发了。 这250万最后流入某中介公司，这家公司发声明称这是业主委托的装修推广费用，合理所得。中介公司套路很简单，先给业主画饼称能帮他以3900万的价格将房子在1年内卖出，如果卖不出去也会给业主一些钱或装修白送的补偿。 谈好业主后中介公司通过装修对这套房产进行升级，然后再用高额佣金吸引中介帮推盘最终高价卖出。从头到尾中介公司只付了部分装修费锁定豪宅1年时间，最终获得250万的利润。这不是个例，在楼市上行期这类操作很普遍。 但在楼市下行期，中介公司会把自己玩死，且现在信息更加透明了，随口一问一查差不多就知道价格了。所以现在基本上吃差价不存在了。 ✨骗术套路三：一个小区有一邻居既是业主也是中介，为了业绩该中介邻居将自己自住房子挂牌出售，是小区最低价。 意向客户在看该小区的房子时，哪怕明知业主的底价，仍希望房东再降点。中介邻居趁机煽风点火同小区的某房源（即中介自住房源），楼层户型装修各方面都比你的强，价格还比你便宜。 此时的房东一看确实有这样一套房源挂牌，压根不会想这是不是中介套路，只想着尽快落袋为安。既然有这样一套性价比更高的房源存在，为什么买家偏偏看中他的房子？而中介邻居通过一套虚假房源顺利倒逼房东降价卖房，拿到实实在在的业绩。 ❤️评论区聊聊你还见过什么样的中介套路？