✨深圳二手房从2023年开始成交量全面超过新房，二手房成交一直稳稳碾压新房成交，从此深圳进入存量房博弈竞争时代。 ✨选择一套好的二手房，要比新房困难的多，因为二手房牵涉的参与主体与场景要比新房复杂的多。 ✨但是岳老师定期制作更新的揭秘揭秘深圳：这些二手房，买了就赚到！系列对于想买二手房的你，是一个不会错的答案参考，这份答案是深圳买家拿自己的真金白银投票出来的结果。 ✨罗湖成交前三的为布心、翠竹、黄贝岭。下面是岳老师吐血整理的流动性排行榜，大家可以保存、转发、阅读。 ✨保持流动性风采依旧的小区有九个：悦峰华府、百仕达花园、深业东岭花园、观山瑞苑、旭飞华达园、东乐花园、鹏兴花园、长丰苑、淘金山湖景花园。 ✨从数据来看岳老师总结下，罗湖流动性靠前小区有以下四个共同特点：首付区间在60-100万（总价300-500万）；1-2房小户型为主，刚需型小区居多；楼龄较老，在15-30年以内居多；小区皆为大花园社区，自住比例高。 ✨同时岳老师发现，在罗湖买房有三个趋势变化：大家能接受在罗湖核心区楼龄越来越老这个事实；大家能接受在罗湖核心区的面积特别小的小户型房子；罗湖核心区成交主力依旧是60-100万首付区间的买家为主。 ⚠️以上总结的内容，仅适合罗湖区的数据反馈，不代表全深圳楼市交易及用户画像场景。 ❤️目前已出2024年上半年：福田/南山二手房成交排行榜，本篇在罗湖，岳老师会在下一篇笔记出2024年上半年：龙华二手房成交排行榜。 ❤️大家可以点赞、收藏、转发、提问，岳老师会优先回复粉丝提问。