✨深圳二手房从2023年开始成交量全面超过新房，二手房成交一直稳稳碾压新房成交，从此深圳进入存量房博弈竞争时代。 ✨选择一套好的二手房，要比新房困难的多，因为二手房牵涉的参与主体与场景要比新房复杂的多。 ✨但是岳老师定期制作更新的揭秘揭秘深圳：这些二手房，买了就赚到！系列对于想买二手房的你，是一个不会错的答案参考，这份答案是深圳买家拿自己的真金白银投票出来的结果。 ✨龙岗成交前三的为布吉、坂田、宝荷。下面是岳老师吐血整理的流动性排行榜，大家可以保存、转发、阅读。 ✨保持流动性风采依旧的小区有九个：佳兆业中央广场、万科第五园、万科四季花城、桂芳园、振业峦山谷花园、龙珠花园、中海康城花园、佳兆业可园、茂业城。 ✨从数据来看岳老师总结下，龙岗流动性靠前小区有以下四个共同特点：首付区间在30-100万（总价150-500万）；2-3房户型为主；楼龄相对较新，一般在10-15年以内；小区皆为大花园社区，自住比例高。 ✨同时岳老师发现，在龙岗买房有三个趋势变化：龙岗区的成交没有特别大的户型，片区还是以刚需为主；龙岗区板块内部价格差距较大，最大单价相差4万每平；龙岗区的买家不太愿意接受楼龄较老的小区。 ⚠️以上总结的内容，仅适合龙岗区的数据反馈，不代表全深圳楼市交易及用户画像场景。 ❤️目前已出2024年上半年：福田/南山/罗湖/龙华/宝安二手房成交排行榜，本篇在龙岗。大家可以点赞、收藏、转发、提问，岳老师会优先回复粉丝提问。