🌈金九银十已经过去了，那么十一月份想在天津买房的朋友都需要注意哪些事项，今天我把我能想到的整理出来，以便大家参考，同时也欢迎大家补充 🌟字数有点多，但都是干货，别着急认真看完，对你没坏处 1️⃣天津目前解除限购了，买房随时可以买，现在商贷是1.5成，公积金目前还是2成（外地公积金在天津也可以用） 2️⃣天津买房不管什么需求多少都得和“书包”沾边，你可以不用，但是不能没有，毕竟在天津来说“书包”是一个卖点，有就“抗跌” 3️⃣在天津买房还是需要以市区为参照点，靠的越近越“抗跌”，宁愿买个靠近市里的小面积的，也不能去买“远大新” 4️⃣在天津买房一定要抓住自己的核心需求，考虑孩子上学就选择：和平、南开、河西、海教园、空港这种有优势的地方 5️⃣在天津买房能买“洋”房不买小高，能买小高不买高层，毕竟房子已经过剩，以后大家都会追求品质，除了市区之外的高层后期真的没市场 6️⃣滨海新政别跟风，如果孩子着急上学，时间来不及就研究研究空港，但是如果时间还充足，只不过断不了北京社保那大可以再等等，说不定哪天别的区域也可以不用断北京社保就可以落户了 7️⃣接下来天津开发商拿地的速度会降低，不像前几年似的新房遍地开花，往后新房会越来越少，所以你想让你的房子在未来能抗跌，流通性好，那你就买新产品 8️⃣外地人在天津买房别钻牛角尖，看好项目做做对比，因为咱们外地人对区域啥的没有什么特殊要求，只要房子和自己的需求匹配就可以了，不用被传统思维给舒服，换个思路可能有更好的选择 9️⃣环城买房不管什么需求，地铁都不能离得太远，你可以不用，他不能没有，虽然天津地铁并不方便，但是有就比没有强 ❤️以上这些就是我目前能想到的地方，如果大家需要资料或者哪些地方有疑问，欢迎提问