🌈在天津市区买房的风向变了，大家别再根据以往的思路去看了，容易“受伤”，为啥说市区买房的思路变了呢，大家可以看一看这几天出的新规，如果你想让孩子转～学来河东，买二手的话你得需要提前三年买才可以，那也就是说你孩子如果3年级了，那买二手房就来不及了，所以我们要适当的调整一下自己的“思路” ❤️在天津市区买房无非就是预算高的刚需和孩子上学考虑“书包”这两种，我分开来说一说 ✅刚需在市区买房，注意不要过渡在意“书包”，但是也不能没有，如果是我的话： 1️⃣我就会选择这种“九年一贯制”的“书包”，因为这是未来发展的趋势，要说师资力量，和老校区比可能差一点，但是等我孩子上学就是好几年以后，那时候应该就差不多了 2️⃣我会尽可能选择新房，毕竟市区的土地供应不是很多，前几天还说要“严控增量”，所以即使我是在红桥区买的新房，我也能相对在红桥区内部这样房子来说要“抗跌” ♻️150w左右：可以看春风景里和中车 ♻️200w左右：看河东一号名著和华勘鈺府 ♻️300w左右：我会考虑在河东买个大面积的的，但是如果你考虑“书包”，那也可以看看河西三片 ✅为了孩子来天津上学考虑“书包”，这种目前在市区买房很复杂，你得考虑你孩子目前是多大，想让孩子几年里过来，还有你的预算能买什么样的房子，就拿河东目前来举例子： 💥孩子小学过来： ☘️如果买二手房：有些学校一年级入学要求就是你要是买二手房你得提前三年买才可以，中途转的话也是需要提前三年买 ☘️新房：不受影响 ❤️这说明啥，就是让转学变得有门槛了，想让孩子转学你要不就提前三年买，而且还得是你孩子3年级之前，要不你就买新房，买二手的话有几个家庭能满足这个条件，太少了，所以换句话来说就是让大家去买新房，但是新房的价位比较高，没办法 ⚡️目前：和平、南开、河西、河东对于转学都有要求，只有河北和红桥目前还没要求，现在局势很明朗： ‼️200w预算选河东、300w预算选河西、350w预算选南开，200w以内的预算选河北和红桥，门槛是红桥的春风景里140w左右能上车，不得不说确实挺“狠”，好处就是不同人群都分开了，生源比较统一，坏处就是预算低的家庭选择性变少了 ☀️不管咋说，市区目前买新房性价比肯定是高，但是能买哪个区的新房就得看大家预算了，资料我都准备好了哈，有需要的别客气