[气球R] 很多人找到居者团队的时候，上来就问：我的房子能卖多少钱？其实无论是买房还是卖房，首先要冲着自己的目标去，不要瞎折腾。一套房产的价格， 是随着时间的变化而变化的。也就是说如果你着急卖，它是一个价格，如果你不着急卖，它又是一个价格。 [气球R] 一般情况下我们会先问客户：你卖房子的目的是什么？在我们的所有咨询案例里，卖房无非分三种： 1️⃣ 变现：变现也能分成两种，一种是要拿去消费；第二种是去投资别的项目。 2️⃣ 卖房置换：也就是说我把小一点的，不符合我需求的房子卖出去，换一套好一点的大一点的房子。这种情况下，不管你手里的房子价格是高还是低，我们都建议尽快操作。因为市场就算是好转了，也是优质房产先涨起来，你手里的不符合需求的房子，一定是先被淘汰的那一个。 3️⃣ 观望：目前对这个市场不看好，也不知道什么时候能翻转，但是我想及时止损，资产别再贬值了。于是把手里的资金尽快出掉，等市场翻转的时候再换新房子。 [气球R] 我们有一位卖房的客户，在找到我们之前都快急哭了，因为是走的先买后卖，现在卖不出去，马上就要面临违规的风险，天天焦虑的睡不着觉！ [气球R] 刚开始挂盘的时候心气还高，有人出价稍微低一点，压根理都不理，都别说谈判了。但是现在被折磨的没脾气了，只要买家有出价，别管是不是大刀，都要见面聊一聊。 [气球R] 后来她了解到我们，抱着试一试的心态，把房子交给我们来卖，本来没报多大的希望，但是没想到，21天我们就帮他卖出去了，并且价格还高于她的心理价位! [气球R] 具体我们是怎么帮客户卖房的呢? 1️⃣ 房源勘测 签约当天我们的分析师就约了业主上门实踩，要根据房源具体情况出方案。 2️⃣ 推广宣传 我们要挨个门店去推广唱盘，接下来要把房源刷成必看好房，在我们的自媒体平台上推广，后续还要上门录制卖房视频。 3️⃣ 卖房谈判 这是最后一步也是最关键的一步，不仅专业技巧要过关，把握谈判节奏，还得拿捏人性，毕竟价格多少没有固定的标准。 [气球R] 如果你现在也深受卖房的困扰，欢迎找我们帮忙~ 左滑图片，查看更多内容！