🏠还没在天津买房的朋友们注意一下以下这些房子，在未来的市场中这些房子的价位依旧“挺不住”，还会持续下跌，如果你不想因为买套房而让自己的资产缩水，那就耐心看完 1️⃣就是天津2010年左右及以前的房子，这些房子的产品要老一些，按照现在的迭代关系可以评为“2.0”产品，这些项目就是产品过时了 2️⃣市区的老房子（尤其是带着重点学片的）这种房子目前是靠着“学片”支撑着房价，这种价位和“规则”有很大关系，价位总是忽高忽低，但是随着教育的“公平化和均衡化”，“学片”的优势会越来越弱，在就是有些老破小根本不具备居住属性，这种房子肯定不“抗跌”🙅 3️⃣远郊区的房子，也就是配套不足的这种板块，不管新房还是二手房都不行，因为人口逐渐变少，但是房子还会持续增多，短时间看不出来效果，但是大家可以理智的想一下，未来房子多，人少的情况下，谁会去考虑特别远配套不成熟的地方，有人会说，我预算不够买不到市区，那你就根据你的预算尽可能的靠近市区就行 ⬆️以上说的是大方面，而新房里面还是有很多项目有“溢价”，我怕有些项目“追责”我就简单说几个项目，大家参考一下 🙅津南区需要注意的地方也就是国展西，前几年这边的价位在2w左右，现在大华卖过1.1w，这边马上会进行土拍，也就是有新项目进场，如果价位和大华差不多那可以研究，但是如果还是在2w左右那这边就有“悬念”，按照现在的经济环境，谁知道能发展起来，但是2w的价位已经是这个片区配套成熟的价位，所以这边需谨慎 🙅东丽区的个别项目，具体哪里我不敢说哈，大家可以猜一下，去年我就告诉大家这边肯定“跌”，因为他的产品再好也是东丽的户，不足以支撑他这个价位，今年差不多一套房子“跌”了35w左右，预测明年还会有小幅度调整 🙅北辰区某个板块，目前非常火，吹的天花乱坠，这个板块确实距离市区近，可以说“一步市区”，但是也不至于卖这么贵吧，比旁边项目足足贵了几千，还有就是规划的公园，那边其实是住宅地块，预测一下现在有很多人蒙在鼓里，不知道这个事，等开3️⃣期的时候差不多就得动公园的地方，那时候价位就会有所调整 ❤️说这些不是诋毁哪些项目，就事论事而已，大家在天津买房想让自己的房子“抗跌” 其实很简单：位置、地铁、配套、学片，这四点，具备的越多房子越“抗跌”，如果你还想了解哪些地方明年会不会“跌”，评论区见