🌟很多朋友为了孩子来天津上学选择在天津买房定居，海教园作为一个比市区房价低，居住属性高，同时也是除了市区以外可以报考市区高中的板块，所以海教园一直是天津的热门板块 ✨对于海教园买房这个事让很多人纠结，一方面是“书包”属性会不会变，另外就是买新房怕出问题，买二手房性价比又不高，今天咱们就从这两方面带大家看一看真实的海教园 🌈海教园的“书包”会不会变： 海教园之所以“火”原因都在“书包”上，这边对于外地转学是比较友好的（不会统筹）只要满足要求就可以转，另外就是海教园虽然不在市区，但是中考却可以考市区的高中 因为海教园位置不在市区，这个后续会不会变谁也说不好，我个人觉得变的可能性不大，因为海教园涉及的“居民”太多了，变的话影响太大，我的建议是如果已经有孩子了那可以研究海教园，但是如果你还没孩子那就没必要 🌈海教园的房子怎么买： 海教园自从有了几个延期项目之后口碑就不太好了，因为谁也不想买到“延期”的房子，一方面是耽误事，另外肯定减配，那么在海教园怎么选呢： ☀️新房：目前在售的7个项目 ❌四季春晓：项目确实延期了，但是有人接手，位置靠近“公墓”，现在就是价位合适，小区绿化一般 ❌锦绣大家：产品一般，小区比较大，小区位置确实不错，但产品老，加上延期，即使价位合适也不建议 ❌云潮府：延期了，1️⃣期说要交付，但是品质差太多，很多业主不收房，也不建议 ✅中建·悦庐樘墅：卖的比较火，产品新，品质也不错，喜欢纯落地窗可以看看 ✅中铁·花语天境：产品没问题，性价比比较高，但是顶楼的话采光会有小影响需要注意 ✅保利：西樘和煦：产品方面做的不是特别好，但是品质和价位目前来说还是比较不错 ✅中海：长林郡：新房的门槛，项目周边的空地比较多，便宜有便宜道理 ‼️近期还要土拍新地块，预计明年开 新房里面我建议选择：中铁、中建、中海、保利这几个项目，起码不会出现延期问题，毕竟国企央企不能出问题，另外那些等交房后再说吧 💥二手房： 地铁以北的二手贵，价位和新房差不多，好处就是周围居民多，烟火气足，缺点就是产品老一点，未来和现在的新房比竞争力差 地铁以难的价位低，这边一方面是靠近“公墓”另外就是这边房龄长，还有的房子延期过或者减配了 ❤️总归在海教园买房适合已经有孩子的家庭，同时确实新房性价比高，但是交房时间晚，如果选择二手的话看预算多少吧