🌟这周接了一对北漂90后来天津买房，感觉过程挺有意思的，在征得他们同意后我把他们选房的过程整理出来了 💥实际情况：北京上班，结婚以后还没有属于自己的房子，这几年上班也攒下点积蓄，就想着来天津买房定居，总房价想在150万左右，付个50w，剩下的纯公积金贷款 ✨选房过程 🙅不想去市区，毕竟房价太贵，新房只能买两室，二手房还接受不了，所以直接排除，想着在环城四区里面买 ✅虽然在环城四区买，但也得考虑孩子上学问题，虽然还没孩子，但是过几年等孩子上学在换房也换不起，所以就想着买个学校差不多点的，通勤问题不考虑，去哪上班都不知道呢，也没法考虑具体通勤时间 👇考虑孩子上学，那环城四区也就津南（海教园）和东丽（空港）这两个板块好一点，除了这两个板块之外考虑是：西青→津南→北辰→东丽 东丽上学除了空港以外都差点意思，所以可以直接排除，北辰的话位置好一点的贵，位置差一点又看不上，不想纠结，所以选择的板块有：海教园、空港、西青、津南 🙅西青学校也一般，价位也不低，考虑这边主要是为了通勤，但是点并不是主要的需求点，所以放后考虑 ✅海教园：这边的学校优势和市区一样，可以考市区的高中，配套成熟、学校也好、环境也好，就是比较就纠结，新房超预算，二手房产品不如新房，所以倾向新房考虑的项目有：📌中建·悦庐樘墅📌中铁·花语天境 📌保利：西樘和煦📌中海：长林郡，这四个项目的89平米小三室，都在160w左右 ✅空港：这边企业多，地铁虽然目前没通但是也快了，同时学校方面的优势很明显，考虑的话也是研究1️⃣期，2️⃣期地块空地有点多，价位还不低，不敢盲目入手，考虑的项目有：📍意境芳华：89平三室160w左右，📍长风雅著：98平三室170w左右，📍桂月雲翠：79平两室150w左右、89平三室170w左右 ✅津南：预算都150w左右了，别的板块也就是看辛庄和咸水沽了，要说基础教育确实比另外几个区强，但是位置差一点，所以放后考虑 🌟综合考虑后选择了空港绿城，原因有三： 1️⃣就业方面这边就业机会确实多 2️⃣孩子上学方面这边学校也不错 3️⃣绿城确实贵点，但是品质是真好，而且比同板块其他项目距离商业更近 ❤️这个选房过程大家看完之后是不是感觉思路清晰，全程不偏离自己的需求，同时也能均衡自己的需求，如果你想在考虑在天津买房，不知道怎么选，我也可以给你出一份适合你的买房方案