💫这年底了，天津有很多新房都在“大跳水” 但是有几个板块的房子一定不能买，买错了可能就会损失惨重 今天我结合个人经验，为大家总结了这篇作品，帮助大家省钱的同时还能避坑 👇耐心看完，满满干货 1️⃣大多数外地家长在天津买房都会踩坑的房子，就是那种没有“书包”的老破小，千万不能买‼️ 这种房子：💥4层到顶的房子商贷你贷不了💥5层到顶的房子你贷不满30年 就现在河西、南开的老破小房有没有“书包”的未来一样卖不动，在过几年，那些河北、红桥的老破小更没人接盘，现在的天津房产方面政策完全是为了控制二手房去的，转学、入学、全区统筹，所以二手房还得“跌” 2️⃣那种一直跌的远郊板块，也是千万不能碰的，比如：四大湖、八里台、小淀、大张庄……这些地方不是没有未来，是未来的时间太长了，根本看不到头，这种板块别说转手了，就是你在这附近工作也尽量别碰，别的板块涨这种地方仅仅能达到不跌，卖也卖不掉，还一直跌，图啥呢 3️⃣还有就是现在的高层除了市区之外的真不能碰，市区那是没办法，房价贵，小高层以下的产品比较少，没办法，但是除了市区以外的高层就别买了，一方面现在房价没那么贵，买个小高层也行啊。另外就是高层的居住舒适度属实不高，早晚上下班等电梯都得好几分钟，未来人口没那么多了，高层也会逐步推出市场的舞台 4️⃣周边有重大不利因素的也不要碰，比如挨着：快速路、高架桥、火葬场、殡仪馆、排污河、化工厂……这些，周围有厂子、物流园这种流动人口多，但是环境差，买这种地方跟员工宿舍似的，还有化工厂，这个是真有污染的，别说什么几年就没味道了，主要对水质有影响，咱们又不是没有其他选择，完全可以找个平替的位置，真的没有必要选这种有不利因素的房子，即使你不在乎，在你换房的时候你就明白当初的选择是错误的了 ✅以上这些情况其实多查查资料就能明白的事，如果不知道怎么选完全可以问一下，但是千万要把控好自己的情绪，别因为某些项目突然“大跳水”你就一时冲动，自己多琢磨琢磨，如果没有问题怎么能给你便宜那么多呢？ ‼️特别是到年底了，有很多项目着急回款，扛不住了，就会拿出一些有问题的房子做特惠，特惠哪有那么多，自己一定要仔细在仔细的研究 如果你有任何关于想在天津买房的问题，都可以问我一下，我会认真回复滴