冬日旅行收藏夹 🙅想在天津买房，那以下这四点“误区”尽量注意一下，废话不多说，咱们直接上干货⬇️ 1️⃣在天津买房你需要知道天津新房是“预售制”，新房在打完地基起一层后就能下销售许可了，所以一些“好”项目快一点一年内就能卖完了，慢一点的交付前也能卖完 🙅而交付后还有剩余的房子没有卖完多半就是有问题，要不“价位虚高”、要不“开发商不行”或者有“重大不利因素”，总之交付后还没卖完的肯定有问题 2️⃣孩子上学没必要非得去市区，市区现在对于孩子上学有很多“条条框框”的要求，比如目前市区除了：红桥和河北这两个区之外4个区转学，买二手房就得需要持有三年以上才可以，同时安排的学校几乎都是个片区“垫底”的，而“好”校区附近的房价还很贵，这就出现一个问题 🙅和平买不起看南开→南开买不起看河西→河西买不起看河东→河东买不起看河北和红桥，市区的教育“公平化”越来越明显 其实想让孩子上市区高中也可以选择海教园，也可以上市区的高中，或者考虑空港，这边中考也有“优待” ✅要让教育坚固居住，别让自己“掉进”误区 3️⃣有很多项目由于产品新颖或者有什么特殊性，就会引出非常大的“流量”，确实这些项目有自己的“特点”，对一部分人来说确实比较符合要求，但是对于咱们外地人在天津买房来说，这只能当作参考 🙅这个“特点”是相对的，比如东丽“大毕庄”这个板块，特点就是：有地铁、距离市区近，价位低……如果你是刚需那选择这边用作“过渡”那性价比非常高，但是如果你是为了孩子上学，选这边就不太行，因为只要简单做过功课就会知道东丽考（高🀄️）相对来说比较难 ‼️这就是不同板块适合不同需求，别光看“宣传”和销售口的“大饼”，实在拿不定主意就多查查资料 4️⃣价位低并不代表性价比高，按照咱们的惯性思维，就是同样的产品，价位越低性价比就越高，其实并不完全是这样 ✅在天津买房你需要根据你的需求去选择板块，然后在根据自己的预算在板块内选房，不同项目肯定有价差，但是对应的品质也不同，这个得自己选择，选择项目后楼栋位置和楼层对价都有影响，在我认为，只要房子不是特殊楼层（一楼带小院、顶楼带阁楼）这种以外采光没问题且价位低的就是性价比高的 ❤️在天津买房不要被传统思想给束缚，多看多想没问题，但是方向得对，如果哪里不懂随时滴滴