🌈天津买房一定要考虑到房子的流通性，因为天津的房子多半是和“学片”有关系，在就是刚需过渡用，可能过个5-10年就要考虑换房，虽然地段、配套很重要，但是天津这么大，你知道哪里的房子适合你的需求么？ 👇接下来我要说的对你在天津买房会有一定的帮助，如果正打算在天津买房的耐心看完 1️⃣刚需在天津买房尽量选择100平以内的三室，比较受欢迎，前期居住功能性齐全，后期转手也方便 2️⃣刚需预算紧张的前提下，宁愿去环城靠近市区的地方买个新房或者次新房，也不要触碰市区的老破小，老破小的价位还会持续下跌，为了孩子上学可以，刚需先别碰 3️⃣在天津房子的价值和：位置、地铁、学校、产品有关系，而：机场、车站、游乐场这些并不是左右价位的“关键点” 4️⃣在天津选房前一定要明确自己的需求点，孩子上学就主要研究“学片”，刚需过渡就考虑刚需板块（地铁、配套齐全价位还不高的这种） 5️⃣能买市区买市区，买不了市区买环城，千万不能出环城四区，因为现在环城还有大把的土地供应，啥时候能发展到环城外还是个未知数，现在贸然买到偏远位置，将来都找不到接盘的人 6️⃣小产权、公寓这种房子不要碰，投入的资金多不说，后期转手非常麻烦，玩不好就砸手里 7️⃣天津有些空地确实有规划，但是啥时候能发展起来真是未知数，整不好等你到换房的时候还没发展起来 8️⃣房贷优先级：公积金>组合贷>商业贷＞全款； 9️⃣为了孩子上学考虑“学片”，就研究市区、海教园、空港就行，根据孩子的年龄和自身预算去衡量具体选哪里 🔟天津有很多“伪”配套，就是规划中没有落地的这种，千万不要信，就看眼下有的，没有的、规划中的谁知道将来还有没有 🌟来天津买房不容易，咱们得把“钱”花在“正确”的地方，别被噱头蒙蔽了双眼，只考虑性价比，如果看完还是没有思路那就把需求说出来，给你出一份适合你的“天津置业方案”