丰台丰科园新房能不能买？

1，产品配置 中海>金隅>中建 三个项目里丰和定位纯豪宅，起步面积在168平以上。 其他两个项目为改善/次改盘。精装配置、产品等级丰和会更好一些，基本去看过的都能看上。 丰和在去年还开了地块里的样板间和实景会所，我去看过几次，很高端有风格，真的去观看下也是种享受，堆料特别舍得。 2，社区纯粹度 丰和>隅西颂>云境 丰和圈层更纯粹，套均200平以上的社区现在全北京只有十几个，能做这个定位挺大胆的，当然了起步总价也高。 隅西颂户型定位很明确，就是次改和初改群体，客群也一致。 云境难一些，户型跨度从110-190都有，什么客户都想抓，大户型客户基本都会选丰和，我看实际成交数据里云境卖的更好的是109、110的小户型。 3，板块、生活成熟度 丰和=云境>隅西颂 都在总部基地板块，以国企为主，有科技园核心产业支撑，未来是有预期的。 学区一样拉，整个丰台的通病，需要学区的基本也不会选丰台。 隅西颂更接近南四环，丰和离地铁更近，成熟度也要更高一些，自己地块旁边有个配建的养老院，未来业主优先，我们在之前采访时了解过，有客户会看重这一点。 4，稀缺程度（流通性） 丰和>隅西颂=云境 三个项目配套基本一致，丰和社区里有四环唯一湖景，270度转角瞰湖湖景房。有一定附加作用。 如果锚定丰科园，有z属性，优先选丰和。