济南房产冲量时，跌！
文斌聊房产
2024-03-12 15:19:35
[火R]最近很多朋友问我，济南房价涨没涨，我说部分盘飘了，大部分跌了，少部分维稳。
[火R]3月市场冲量时，目前看量还远没有达到足以逆转市场情绪的地步，并且供应结构跟去年也完全不同，冲量自然要放低身段！
[火R]现在都懂了，预期远未改变，政c铺垫到位，现在需要的是炒z过程中，开发商用实际行动加一把火，先把量堆起来，量起来了才是最核心的炒z指标。
[火R]3月份，以同楼盘销售价格比较，大部分是低的，这也是开发商放低姿态的最好证明，甚至比起去年底12月份，大部分楼盘都低了，有的最起码保持对等。当然除了雪山万科城这样的确实没几套库存的！
[火R]放低姿态有什么效果：比如本月中建星光城市，特价房快速推进销量，比如银丰玖玺城，据说上周卖了接近20套。比如唐冶能建紫郡兰园，117楼王大宽厅和边缘楼栋小面积一个价，某壳卖的很好等等！
[火R]当价格到了一个还算有性价比的节点。卖的好一点也理所应当！
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