江苏一男子，离婚时跟前妻约定：把老房子赠与给儿子。30年后，老房拆迁，男子得知可

江苏一男子，离婚时跟前妻约定：把老房子赠与给儿子。30年后，老房拆迁，男子得知可以补偿4套安置房，立马反悔，将4套房子登记在自己名下。儿子要求父亲归还房屋，可男子却说：“想得美！这房子没有过户，我有权撤销赠与。”儿子不服，一纸诉状，将父亲告上法庭，法院的判决结果亮了。 （案例来源：荔枝新闻） 周武在卧室里收拾自己的行李，郝梅站在门口，神色复杂，缓缓开口：“你真的想好了吗？” 周武的动作没有丝毫的停顿，他在心里早已经盘算了千百遍，他对这个家再无任何的眷恋，只想早点离婚签字走人。 并不是妻子郝梅不够好，而是两人本就是两个世界的人，如果不是父母之命，两人也不会走到一块。 婚后，周武看着身边的人一个个去大城市打拼，他也想去，但是郝梅更看中稳定的家庭生活，只想一家三口呆在一起。 两人心生嫌隙，渐行渐远。 见跟妻子、家人无法沟通，周武一意孤行，辞职下海，去了外地发展。 再回来时，周武跟郝梅提出了离婚，郝梅一向温婉大气，没有大吵大闹，没有歇斯底里。 两人安安静静的在饭桌上，把事情给谈妥了。 郝梅提出自己可以离婚，但是她和儿子需要有个安身之所。 周武大气承诺：将家里的老宅子赠与给儿子，只要郝梅愿意，可以跟儿子一直住在这里，这样下来，郝梅还能顺道帮自己照顾两位老人。 郝梅点头同意，之后两人签了离婚协议书，白纸黑字，明确约定：儿子小周跟着郝梅居住生活，家里的老宅子夫妻二人共同赠与给儿子。 离婚之后，周武去了外地打拼，事业成功，又组建了新的家庭。 而郝梅带着儿子在老宅过着平静的生活，一家三口，各自安好。 郝梅并未阻止父子二人的相见。兴许是出于愧疚，小周长大成人后，周武给他买了一套别墅，还给了公司股份。 只是后来，周武的生意走了下坡路，日子大不如从前。 2022年，周武从儿子口中得知，老宅子要拆迁了，儿子已经跟拆迁办签了拆迁补偿合同。 周武这才想起，当年虽然跟前妻签了离婚协议，说把老房子赠与给儿子，但是这么多年，他们并未去办理产权变更手续，房子的产权证上还是自己的名字。 他计上心来，拿着相关证明，找到拆迁办，私自更改了补偿合同上的姓名，之后，更是顺利的拿到了4套拆迁安置房。 小周得知这一情况的时候，也是傻眼了：当初明明说好房子给自己的，父亲唱的这是哪一出。 他跟父亲沟通，可周武却认为当年自己给了儿子别墅、股权，已经对儿子做出了补偿，房屋产权在自己手上，自己才是被拆迁安置的对象。 父子二人闹的不可开交，小周一纸诉状，将父亲告上了法庭。 1、周武是这样说的： 《民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 周武说自己和妻子1992年离婚，之后的30年时间里，妻子和儿子从未主张要求自己去办理产权变更手续，因此这套老宅的产权一直登记在自己名下。 自己对于房屋，享有占有、处分的权利，现在房屋拆迁，那拆迁补偿应该给自己，而非给小周。 2、小周却是这样主张的： 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 小周说，当年父母离婚时，签订离婚协议，把房子赠与给自己，这是他们经过讨论之后，在彼此都同意的情况下签订的。 这是父母真实意思的意思，因此是合法有效的。 这么多年，父亲一直在外地，因为种种原因，并未去办理产权证的过户登记。但是这并不影响父母把房产赠与给自己的事实。 另外，这些年自己跟父亲关系亲密，也尽到了赡养、照顾义务，因此，父亲无权撤销赠与。 3、法院审理后做出的判决。 《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。 法院审理认为：周武与前妻离婚时，已经在离婚协议书中约定：将老宅赠与给小周，小周的行为并未违反赠与所附的义务，因此老周无权撤销协议中的赠与行为，老宅拆迁所得利益归小周所有。 最终，法院判定：周武和拆迁公司配合小周进行房屋产权变更手续，将房产登记在小周名下。 4、父母将房产赠与给子女后，可以及时办理相关手续。 《民法典》第六百五十九条规定：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 父母把房产给子女时，一定要三思而后行，因此房产一旦过户，所属权益就归受赠人。 而将房产赠与给子女后，为了以防万一，可以及时过户，将赠与行为完成，这样谁都无法反悔。 对此，你怎么看？ 文中人物均为化名。