河内房地产的爆发繁荣。在河内市东边二十公里的远郊区的网红楼盘Ocean park，类似北京​天通苑，但级别高多了。经1.5万元一平米。这里有国际学校，有医院。有​人造沙滩、人造湖。还有2000万一套的别墅。 成熟的国际社区，但覆盖需求需求多样化，这跟天通苑有很大不同。而且投资房价值明显，囤房的情况已经出现。这是这两年中国人持续涌入的结果。 这也并非孤例。 而西边的凯德开发的smart city楼盘，三千美金一平米。而几年前只有1300美金都是精装房，而且没有公摊，很实用。大量年轻人也在这里落地。全部建成后，能有20万人口。 这就是越南式“造城运动”，追随中国十年前的快速上升路径。速度令人眩晕。这里停车位严重不足，提前出现规划跟不上实际发展的速度。 而一路也是高速公路，从河内去海防工业园，非常通畅。跟国内高速没有差别。山东高速也承建了其中一部分建设。 越南的繁荣，从基建，到投资，到工业地产热，到俏卖房，只有六年的时间。 而老区的街道，则呈现不同的风格。河内老街36条，个个拥挤嘈杂。酒吧街上摆满了桌子，人只能侧身通过。从未见过将街道当大厅的情景。但由于越南都是地产私有，政府规划局无法迁移这些老城居民。只能任由老区以原生态的粗放原野式发展。脏乱有加，但却活蹦乱跳。狂野的野草，恣意成长。 两个不同元素的世界，交织成河内的活力特色。 供应链的迁移，工业化的普及，是一切繁荣的澎湃动力。中国制造是最显著的推手。#大出海#