而上半年推出的白塔寺整院退租，实际效果很差劲（当然有老住户签约成功了），院里有一户不同意，整院就走不了。而且，现在想腾退走的，和不想走的老住户，之间的矛盾越来越大。两者的矛盾竟然出了个新名词“腾托”！ 最新的名词、新方案更是牛：全域整院退租！那势必将在更大范围内划定片区，在这些个片区内实行整院退租，哪个院落全部同意，哪个院落就走！这么大范围的施行，将会带来更多的退租成本（招投标成本、沟通、宣传等成本），带来更多的“腾托”，也就意味着激起更多老住户之间的矛盾！ 当然，也有好的愿景！那就是会有更多的院落将腾退，更多的院落进行改造！根据北京市官方的统计：2019年至今，已在菜市口西、雨儿胡同、大栅栏观音寺、钟鼓楼周边、故宫周边、皇城景山等27个地区。以“一院一策”和“一户一设计”原则开展申请式退租工作，“十四五”期间累计完成8000余户。 对腾退出来的平房院落，按照官方明确的说法是将腾退出来的平房空间，主要用来完善地区公共服务设施、补齐地区配套短板，解决居民“厨”“卫”“浴”等基本的生活需求问题。同时会布局了工作室、文化交流、长租公寓、社区活动中心、文创工坊、超市及书店等多元商业业态。即：这些腾退出来的院落，要么解决居民的厨卫浴问题，要么布局商业业态，打造成为文化旅游街区。 这肯定是对的，但也有没公布出来的便是：腾退出来院落高价出租，乃至高价出售。这就是好多人所说，开发商把退租出来的平房，高价卖给“有钱人”来居住！这些说法肯定无风不起浪，也更并非空穴来风！毕竟现在越来越多的大院大门紧闭，一眼看去便是高高在上的侯门深院！ 不管怎么样，明年，对老住户来说，“申请式退租”肯定要调整一下了。接下来是“全域整院退租时代”。按照官方说法：整个东西城全域整院退租！也就是说，只要你的平房在东西城，都有机会退租。 当然，“整院退租”，就是整个院落所有的人必须全部同意才能退租；不然，得多做多少工作去动员？不然上面、下面得有多少矛盾？ 当然，也不是您想走就能走，“整院退租”意味着一户不走，您也走不了；不然，商业价值哪里来，开发商怎么赚钱？ 当然，您如果不走，未来也挺好！按照官方说法，那便是就地改造：解决厨卫浴问题，改善民生！当然，什么时候改善，您还得等！ 老北京，不容易！ 老住户，不容易！ 如果您对老北京感兴趣，请多多支持（关注、转发、评论等等不限）；如果您是老住户，可以关注了多沟通，比如腾退信息等。