北京楼市，顺义买房紧急刹车！

1️⃣后沙峪是顺义目前发展最好的区域，到望京很方便，是直接承接望京需求外溢的版块，同时也能吸纳空港的产业，集中了北京70%以上的国际学校，商业配套上中粮祥云小镇，公认的顺义第一商圈，整体城市界面非常很干净，适合刚需也适合改善。 2️⃣在后沙峪买二手房，主要是临铁+次新，可以关注一下江山赋，2011年的小区；然后是吉祥花园，距离花梨坎地铁400米。 3️⃣仁和的优势是有本地产业、离城里近，有地铁规划，地铁三期规划中的R4东延线，链接地铁12号线和地铁3号线，一方面受到中德产业园的利好，对预算有限的朝阳工作族，这里是不错的选择。 4️⃣龙湖云河砚3万左右一平，纯商品房，20号线超级大站快线，6站到skp，挺有吸引力的。算得上一个职住平衡的区域。版块内目前新房扎堆，同等情况也是以新房为主。 5️⃣马坡从某种程度上可以认为是顺义的新城区，居住品质比老城区高的多，新的区政府、教育医疗配套也都重点给了这，有一批已经交工入住的楼盘，商业街也有不少商家入住，而且房价也是非常友好的。最大的问题是没地铁，所以很少会被外部的产业外溢人群所选择，他们太需要地铁了。这边大部分还是顺义本地人买的人多。 6️⃣周边的二手小区可以关注一下香悦四季、佳和宜园，马坡的新房很多，同等情况下还是以新房为主 7️⃣顺义可看的重点新盘：刚需：城建星誉beijin，颐璟和煦、公园和御、和锦华宸。改善：龙湖御湖镜一二期、璞瑅润府，中建宸庐。终极改善：北京合院、北京庄园、懋源璟橒。 👉内容较多，完整内容请看图片！