买假改善是最疯狂的！

[火R]当下改善客户两个核心要求：1、品质提升。2、资产配置！第一条是基本诉求，第二条是决策动力！缺一不可！济南改善市场一直保持稳定，就是因为这两条都依然满足！需求客户数量＞改善盘供应量！ [火R]但是，就是因为当下市场供需矛盾突出，假改善又迎来了一波抬头的机会！最近咨询客户又有很多朝着唐冶西和工业北去了，这在之前是没有过的！ [火R]20年前后，你有没有听说过去工业北和唐冶西买叠拼的，2万多的价格然后赔了个底朝天！反观同一时期买去cbd平层的也2万多，玉兰花园2.6上下，金茂府2.5左右，软件园新房初始价格才2万多一些，团购价1.8万！什么概念3年前买假改善的！3年后的今天赔的底裤朝天！反观买真改善的直接躺赢！这就是区别！关键这些假改善住着也不舒服！ [火R]现在有保利、碧桂园越来越多的别墅要出。但是价格越卖越低！核心要素有这么几个：1.叠拼在实际居住体验上不一定比平层好！2.这些区域不具备改善的自然环境条件！3.区域内不利因素比较多！4.区域内以刚需盘为主，人员相当聚集！5.叠拼装修成本较高！6.资源配套情况较差！这些新区导致两条核心要素一条都无法满足！ [火R]3年前如果你买了假改善还有情可原，那时候各片区还都能炒作。眼下市场分化如此清晰，还要买假改善我是无法理解的！有些东西要全方位研究一下！市场认可度是供需关系和价值表达的核心体现！最直接的是销量和价格的变化！