济南楼市，重塑购房思路！

[火R]到年底了，很想多开几单，这或许是唯一的希望，但是当下楼市或许也很难满足我这一愿望！有些同志老是问我房价涨跌问题，这个问题以我的能力，确实回答不了，但是我可以说说这几年楼市的振动变化规律！仅仅作为参考！ [一R]谁赔了，谁赚了？ [绿色心形R]当下济南楼市，唯一敢说没赔钱甚至赚了的，只有买到交付还算可以的改善盘的群体，这也是当下楼市转型的方向，刚需实在带不动，那就让当下房产持有者先变卖偏劣质资产，刚需卷一卷、等一等、靠一靠、降一降眼下有大批二手已经入市或者正在准备入市，刚需新房不参与内卷卷了总可以吧！改善转型意味着思维模式在重塑！ [火R]这两年刚需房价处于振动，总是在1千左右上下徘徊，上不去也下不来！±1000也就最多2千，买在低点的都没陪，追高的基本都赔了！ [二R]还救不救楼市？这个基本属于肯定的答案：一定会救，之于如何救，政策起到作用越来越小了，经济启动得需要一个爆破点，或许金融直接下场更给力！各方面启动起来才有收入，这是在不全民发钱情况下的唯一可能，不论如何总归得有个点先启动起来！ [三R]还买不买房？今年上半年新房市场的销量2、3月份达到了8500左右，反观到了下半年4000多点成了常态，11月甚至不足4000？是否产生了大批客户积累？这个问题完全自己判断！因为有人就是相信每月少的这几千客户，已经决定不再买房！ [四R]明年库存减少：这是最现实的情况，这个基于两个方面：1.成熟区域土地存量锐减且供应转型。2.当下热点刚需区域集中进入尾盘！明年选择买哪里？二手还是新房？刚需的购房思路也在重塑！