济南买房，需要看胆量！卖了套CBD

[火R]今天带客户订了一套CBD复星国际中心140平的房子，对于这个房子我也是这两天才写一写，原因很明确，就是作为cbd里面比较不错的地段，在当下核心地段市场还不错的前提之下，它低于正常市场价格太多的销售价格，我确实心里没底！ [火R]客户也很明确，从去年到现在快速处理县城房产，投资济南房！但是我的建议是济南没有值得投资的房子，只做了分析没有做推荐！可能客户觉得我客观吧，然后上周突然找我要看房，看房我肯定是乐意的，但是看哪里我也说不好，就这样cbd一圈就4个盘，然后就随意挑了2个，我想主推中信泰富玖著149的，但是客户觉得收益率太低！然后要看复星，一看价格太低也有点慌！ [火R]看着心动但是怕不靠谱这是合理反应，但是我给的建议是，我不保证任何交付方面的事情，且它的资金情况和工程情况我没有核实渠道，再者价格确实比较低，如果安全交付确实可以闭着眼买，但是这个安全性需要客户自己去问！ [火R]巧合的是客户自己是银行办理房贷的，客户对象是做过工程的，最终客户询问之后做出的结论是：[一R]现在资金监管很严格，且目前监管账户有钱，且需要按照工程进度划拨！[二R]工程上说进度也还可以，暂时没有工程进度问题！[三R]理论上复星最后两栋楼了，也没必要烂尾！[四R]乐观点在CBD里，最后几栋住宅，ZF也不会允许其烂尾！ [火R]以上完全是客户自己决策，因为我对该楼盘实际内部信息不清楚，没给任何确定性建议！促使客户决策的有3个因素[一R]安全性自己核实后觉得没问题！[二R]地段绝对优质投资价差觉得出来了！[三R]昨天小定客户遇到了一个中信银行的同事得到了同样的答复！