郊区改善，价格攀登！
文斌聊房产
2023-12-17 12:14:47
[火R]今年陆续转型的郊区市场，出了几个规划、设计还不错的改善楼盘，价格刷新了各区域楼盘单价的天花板！凤鸣润府和港沟仁恒，刷新了历城房价天花板。华润润府刷新了唐冶房价天花板。鑫都森林山刷新了彩石房价天花板！明年还会继续出刷新天花板的项目！
[一R]唐冶东保利：更为优质的自然条件，1.2容积率低密度规划，产品价格高于华润润府和凤鸣润府属于合理现象！
[二R]文旅城金茂：自然条件和距离配套最近的两块土地，将成为未来金茂在济南继续进行的新高端项目，原来的金茂在济南匡匡啃骨头，这次最起码土地价值上在历城区属于最优质的地块，目测如果出个真正高端产品，登上3万还是有可能的！
[三R]彩石最后地块：保盛以极高的楼面价拿下，当下森林山价格在1.8到2.6之间，明年彩石在几乎没有竞品的前提下，如果这快地出个不错的产品，价格高于森林山是合理现象！
[火R]这几个盘属于比较值得期待的楼盘，位置不错，且都属于绝版地块！除此之外还有雪山中海，球墨中电建、建发，济钢绿城等，也在会向着改善盘靠拢，明年中高端市场会很热闹！
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