500万是上海中产买房主力价位段，上海2023社会平均工资12k，夫妻双方收入对应的D款额大概在470万，为了好记就算500万。 - 这个价位段🏠普遍在外环沿线，少量中内环20年楼龄+商品房也能买到，但是面积和小区都不咋地。火箭哥今天给大家分享一些自己比较喜欢的板块供大家参考（板块排名不分先后）。 - 1.内环：瑞虹&长寿路&武宁 内环老破大板块放在一起说了，这个预算是能买到内环的，但是楼龄20年是逃不掉的，面积买个50-80平足够。其实内环一房的流动性蛮好的，比如普陀的中远两湾城1万多户人家，60平一家高点11万现在9万-，跌幅比大盘少。 - 2.中环：普陀万里 万里可以理解成浦西小联洋，成片20多个商品房小区、有公园、有学校，界面其实蛮好的就是地铁远了点是硬伤。 - 也因为地铁远了所以这里次新房价格惊人的便宜，中环内6万单价买20年楼龄很实惠，自住蛮推荐的。 - 3.中环：宝山大华 低配版万里，价格更低、房子更破，价格更便宜，其他和万里差不多。 - 4.外环：嘉定南翔 同价位王者，11号线+mega印象城+山姆+人工湖公园，板块基本面好，当年华润金地重仓区域，界面新，能买到15年楼龄的🏠。 - 5.外环：青浦徐泾 地铁17号线+万科天空之城+蟠龙天地+5年楼龄，学区没有不要紧，这个预算能买到个guo家级规划+5年楼龄新房，现在价格跌麻了，6万+房源遍地走，自住可以看看。 - 6.外环：闵行七宝 教育强区，鸡娃必看，除了航道噪音之外无死角全能，别看房子老但品质都不错，万科小区遍地走，W护都很好。 - 7.外环：闵行莘庄+梅陇 教育强一梯队双学区，除了没地铁其他都蛮好，春申景城没地铁，靠学区硬顶着8万+单价。 - 8.外环：闵行浦锦 低配版低密别墅区，洋房+叠加为主，800个能买到100-130平洋房，地铁+三家医院配齐，二梯队学校聊胜于无。 - 9.外环内外：浦东三林 浦西浦东都适配，20年楼龄次新房，地铁1站前滩，东方三甲🏥。 - 10.外环外：浦东周浦 能买到5年楼龄次新房，18号线通车后上班方便多了，被划入张江科学城，但是毕竟是南汇，大界面弱一点。 - 11.外环外：浦东唐镇 张江后花园，5年楼龄+双学区+张江10分钟自驾，这三样配齐足够让做题家们买单了。 - 上述只是一些经典代表，更多板块不断补充更新中，有问题的同学也欢迎交流~