徐汇滨江2024年10月成交行情（图2）： 1.中信君廷177平高区，单价15.1，挂牌6天成交 2.云锦东方1期后排，单价19成交 3.百汇园3期高区245平，单价15.8成交 4.尚海湾3期高区119平，单价14.2成交 5.海珀旭辉高区259平，单价14.7成交 6.百汇园1期高区197平，单价14.4成交 - 上述都不含shui，都是相对品相不错的🏠，落地15以上。 - 这是蕞新的当地一线消息，对比中海领邸大户型14.6来说略贵一点但也合理，至少纸面倒挂是保住了，但是位置可不太一样。 - 保利西岸、海珀旭辉、百汇园要么是小高层干挂石材、要么是一线江景，不靠土方车龙吴路和3号线轻轨，安静多了；只能说中海领邸有个楼龄溢价了。 - 相比之下，对岸前滩现在差不多在14左右，lian家刚发出来一套中粮海景15的成交，标杆还是坚挺一些。 - 前滩VS徐滨的话题永远没有答案，徐滨15和前滩15，楼龄相差5年，大家觉得哪边更值得呢？