买房人人都要看「地段」，而地段有分为「位置」和「规划」两部分，地理位置先天看m，而规划决定未来预期。 - 浦西买房看环线、浦东买房看产业，而环线概念的地段B视链这件年明显淡化了一些，「中央活动区」是买🏠前必看的一个规划，和上海10年后的形态息息相关。 - 官方版地图中，CAZ和内环没什么关系，被扣掉了一大片“下只角”地段： [一R]普陀长寿路：普陀最好的地方都进不了CAZ，大家感受下普陀的能级； [二R]长宁新华路：老破小+老流氓聚集地，好位置但氛围不行 [三R]徐汇斜土路东安路：东安新村所在地，成片50岁+老破小 [四R]虹口：瑞虹都不在，北外滩核心区大片都不在 [五R]杨浦：仅有内环杨浦滨江核心精华段 [六R]浦东：除陆家嘴世纪大道都是“菜鸡” - 很明显，中央活动区沿着滨江展开，最远到中环的徐滨和前滩，北段最远就是杨浦滨江内环段，这里的价值值得看好。 - 目前整个CAZ内，新房价格基本都要在3000万级；总价门槛最低的就是杨浦滨江的保利外滩序，100平三房估计1200内能上车，其余的都是平层大魔王，和老百姓没有什么关系了。 - 如果考虑内环位置+CAZ地段的话，保利外滩序总jia低+洋房属性值得看看。