河南郑州，女子病情一发作就狂花钱，花完才舒服，她月薪4000，竟然贷款1400万买了2套房，一套900多万，一套700多万，2套首付300多万，月供7万元，她根本还不起，有人质疑她首付也拿不出来，女子却说：首付0元购，开发商借钱给我！而开发商却说是售楼部私人借钱给女子的。女子母亲要求合同作废。 （来源：小莉来帮忙） 60岁的李大妈愁的直哭，她的女儿孙丽梅又闯祸了，竟然贷款1400多万，接连买了2套房子，她听到这个消息，吓得差点晕过去。 原来，孙丽梅患有双向情感障碍症，就是既抑郁又狂躁不安，而她发起病来，就狂花钱，花完了才觉得舒服开心。 但是，孙丽梅月薪只有4000元，李大妈退休金也不多，如果她吃吃喝喝，或者买点小东西，家里还能负担得起。 但是，孙丽梅一花钱就是大手笔，以前她犯病就买了套房，后来费劲巴拉退掉了。 李大妈以为，女儿会长记性，不会再买房了，可没想到，2024年3月份和4月份，她竟然又在一家楼盘，接连买了一套900多万，一套700多万的两套房。 这回严重了，这两套房子贷款1400多万，光月供就7万多，她还了几个月发现，根本还不起，只能求助媒体，母女俩要求购房合同作废。 记者有些不相信，问孙丽梅，即使首付款按20%算，两套房子首付也得300多万，她一个每月4000的工薪族，不吃不喝也攒不出这笔钱呀？ 但孙丽梅语出惊人，说是0首付，开发商借钱给她买房，还有这么好的事？ 孙丽梅带着记者来到售楼部，工作人员支支吾吾，说应该是个人借款给孙丽梅交的首付款，等他调查清楚再接受采访。 李大妈说孙丽梅买房的3-4月，正好是她的发病期，购房合同应该无效。 记者联系了律师，律师告诉记者，孙丽梅买房时，到底属于无民事能力还是限制民事能力，得去做鉴定。 如果孙丽梅买房时，正在发病，属于无民事能力人，那购房合同就是无效的。 如果她属于限制民事能力人，她母亲作为她的监护人，就要承担一部分责任。 而售楼部工作人员说，当时不知道孙丽梅有这种疾病，孙丽梅也承认没有如实告知。 李大妈眼泪汪汪的说，她一把年纪了，根本监护不了孙丽梅。女儿一犯病自己根本控制不了，她不在家住，去外面租房，发起脾气来让她胆颤心惊，可她又无能为力。 她这个当母亲的，只能女儿发病闯祸，她跟在后面给她收拾烂摊子，如果购房合同不作废，她砸锅卖铁也还不起1400万。 而孙丽梅也承认，她犯病就是喜欢花钱，花完钱就爽了，她自己也控制不了。 那么，从法律角度，孙丽梅的行为该如何认定呢？ 1、如果孙丽梅在签订购房合同时，正处于发病状态，且这一状态导致她不能辨认或不能完全辨认自己的行为，那么她会被认为为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。 《民法典》第21条：不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 《民法典》第22条规定：不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。 所以，在这种情况下，她签订的购房合同，因缺乏相应的民事行为能力而被视为无效。 2、李大妈已明确表示反对，因此合同应被视为无效。 《民法典》第144条规定：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 《民法典》第145条规定：限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 如果孙丽梅被认定为无民事行为能力人，则她签订的购房合同自然无效。 如果她是限制民事行为能力人，她签订的购房合同需经她法定代理人，如母亲李大妈的同意或追认才有效。 3、银行和开发商在贷款审批和房屋销售过程中，有责任对借款人的还款能力和精神状况，进行必要的审查。 具体到本案，银行和开发商如果没能充分履行这一职责，导致贷款发放给明显不具备还款能力的孙丽梅，可能需承担一定的法律责任。 如果开发商确实存在垫资或借款给孙丽梅支付首付的行为，而且没充分告知其精神状况可能导致的合同无效风险，则开发商也可能需承担一定的责任。 从法律角度来看，孙丽梅在发病期间签订的购房合同很可能被认定为无效。 同时，银行和开发商的行为也存在弊端。 对于孙丽梅买房，你怎么看？ （人物均为化名） 民法典